IHR neues Zuhause in Grafrath
Neubau von 2 Doppelhaushälften in bewährter solider Ziegelbauweise mit *All Inclusive Leistungen*
Das Bauvorhaben in 82284 Grafrath, Lerchenstraße 13/13a, besteht aus zwei Doppelhaushälften. Pro DHH ca. 152,5 m² Wohnfläche, davon 12,67 m2 (50 %) ausgebauter Hobbyraum, der mit 2 großen Fenstern ausgestattet ist, sowie ca. 59 m² Nutzfläche. Massive- und schlüsselfertige Erstellung. Real geteilte Grundstücke mit 364 m² und 380 m². Der Garten ist in sonniger Süd-/Westausrichtung gelegen. Die Außenanlagen mit Carport/Garage und Stellplätzen sowie die Hausanschlüsse und Herstellungsbeiträge sind im Leistungsumfang enthalten.
Baubeginn ist für März 2023 geplant.
Ausstattungsmerkmale
- Fußbodenheizung in den gesamten Wohnräumen
- Komplettausstattung Sanitär sowie Bad mit bodenebener‚ Dusche und Badewanne
- Erhöhte Terrasse mit Geländer, Glasverbau und Granitplatten
- Beheizung mit moderner und energiefreundlicher Luftwärmepumpe
- Kamin mit Luftzufuhr für den Betrieb eines Holzofens
- Gebäudeenergiegesetz (GEG) 21,1 kWh/(m2 .a)
- Ausgebautem Dachgeschoss mit Dachflächenfenster
- Im Wohnzimmer sind die großen Fensterelemente mit elektrisch betriebenen Rollos ausgestattet
- Kompletter Innenausbau mit Verputz-, Maler-, Fliesen-,
- Türen- und Bodenlegerarbeiten
- Ausgebautem Dachgeschoss mit Dachflächenfenster
- Inkl. Herstellungsbeiträge
- 5 Jahre Gewährleistung
- Festpreisgarantie lt. Baubeschreibung über die gesamte Bauzeit
- Provisionsfrei, da direkt vom Eigentümer
Grundrisse
Grafrath heißt Sie willkommen!
Die Stadt Grafrath mit ca. 3.800 Einwohnern gehört zum oberbayerischen Landkreis Fürstenfeldbruck. Die Große Kreisstadt Fürstenfeldbruck liegt nur wenige Minuten von Grafrath entfernt.
Durch die Nähe des Fünfseenland wie der Ammersee, Starnberger See, Wörthsee, Weßlinger See, Pilsensee und dem bayerischen Voralpenland, sind Erholungs- und Freizeitaktivitäten kurzfristig umsetzbar. Die Biergärten mit ihrer bayerischen Gemütlichkeit sowie die umliegende Gastronomie gewährleisten eine kulinarische Vielfalt.
Das zukünftige Doppelhaus in massiver Ziegelbauweise, liegt in einem sehr schönen, ruhigen und gewachsenen Wohngebiet. Das schöne großzügige Grundstück in sonniger Süd-/Westausrichtung lädt zum Entspannen und Verweilen ein oder die Metropole München wartet mit seinem pulsierenden Leben auf SIE.
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