IHR neues Zuhause in Fürstenfeldbuck
Neubau von 6 Eigentumswohnungen in bewährter massiver und wohnlicher Ziegelbauweise
Es entstehen in einer schönen gewachsenen Wohngegend in Fürstenfeldbruck 2 bis 3 Zimmer-Wohnungen in einer Größe ab ca. 49 m² bis 88 m² Wohnfläche. Die EG-Wohnungen haben einen schönen Gartenbereich mit Terrasse. Die OG- und DG-Wohnungen bekommen jeweils einen großzügigen Balkon sowie einen Gemeinschaftsgarten.
Baubeginn ist für Herbst 2024 geplant.
Erdgeschoss
Wohnung 1
- 3 Zimmer, Küche, Bad und Gäste-WC
- Gesamtwohnfläche 88,28 m2
- Terrasse und Gartenanteil
- Barrierefreie Ausführung möglich
- Bad-Gestaltung wie im OG möglich
Wohnung 2
- 2 Zimmer, Küche, Bad und Gäste-WC
- Gesamtwohnfläche 69,90 m2
- Terrasse und Gartenanteil
- Barrierefreie Ausführung möglich
- Bad-Gestaltung wie im OG möglich
Obergeschoss
Wohnung 3
- 3 Zimmer, Küche, Bad
- Gesamtwohnfläche 88,57 m2
- Balkon und Gemeinschaftsgarten
Wohnung 4
- 2 Zimmer, Küche, Bad
- Gesamtwohnfläche 69,65 m2
- Balkon und Gemeinschaftsgarten
Dachgeschoss
Wohnung 5
- 2 Zimmer, Küche, Bad
- Gesamtwohnfläche 64,22 m2
- Balkon und Gemeinschaftsgarten
Wohnung 6
- 2 Zimmer, Küche, Bad
- Gesamtwohnfläche 48,61 m2
- Dachterrasse und Gemeinschaftsgarten
Ausstattungsmerkmale
- Gewachsene und ruhige Wohngegend in Fürstenfeldbruck
- Massive Betonlichtschächte
- Angenehmes Raumklima durch Ziegelmassivbauweise
A+ / GEG 17,0 kWh m²a - Energieeffizientes Bauen mit Wärmegedämmten Ziegeln ZMK TK8
- Helle Wohnräume und große Fensterelemente
- Innentüren mit einer Höhe von 2,11 m in den Wohnräumen
- Bodenbelagsmaterial aus Fliesen, Parkett und Designboden
- Zusätzliches Gäste-WC in den 3 Zimmer-Wohnungen
- Tageslicht Badezimmer mit schwellenfreien Duschen
- Terrassen und Gartenanteil bei den EG-Wohnungen
- Massive Sichtschutz-Trennwand zwischen den beiden Terrassen
- Großzügige Balkone im OG und DG
- Massive großzügige abgeschlossene Kellerräume mit Fenster
- Fußbodenheizung mit Einzelraumthermostaten in den gesamten Wohnräumen
- 6 Pkw-Außenstellplätze und 1 Besucherstellplatz (inkl. vorgesehene Anschlussmöglichkeit für eine Wallbox bei den 6 Stellplätzen)
- Außen Fahrradstellplätze sowie mit großzügigen Überdachungsbereich
- Energiesparfenster mit 3-Scheibenverglasung
- Elektrisch betriebene Außenrollläden in geschlossenen Ziegel-Rolllokästen
- Beheizung mit moderner u. energiefreundlicher Luft-Wärmepumpe im Außenbereich
- Photovoltaik zur Eigenstromerzeugung
- Waschmaschinen- und Trocknerbereich im Gemeinschaftswaschraum
- Zusätzlich ein großer Trockenraum
- Festpreisgarantie lt. Baubeschreibung über die gesamte Bauzeit
Fürstenfeldbruck heißt Sie herzlich willkommen!
Die große Kreisstadt Fürstenfeldbruck mit knapp 40.000 Einwohnern gehört zu Oberbayern und ist ca. 25 km westlich von München und ca. 35 km südöstlich von Augsburg entfernt. Diese Städte können sie gut mit dem Auto erreichen oder über den MVV. Fürstenfeldbruck hat zwei S-Bahn-Stationen die von der S-Bahnlinie S4 angefahren werden.
Durch die Nähe des Fünfseenland wie der Ammersee, Starnberger See, Wörthsee, Weßlinger See, Pilsensee und dem bayerischen Voralpenland,
sind Erholungs- und Freizeitaktivitäten kurzfristig umsetzbar. Die Biergärten mit ihrer bayerischen Gemütlichkeit und Gastfreundlichkeit sowie die umliegende Gastronomie gewährleisten eine kulinarische Vielfalt und ein entspanntes Verweilen. Durch Fürstenfeldbruck schlängelt sich die Amper mit Einstiegstellen für Stand-Up-Paddler und Boote. Das Hallen- u. Freibad lädt zum Schwimmen ein sowie der Klettergarten, Hochseilgarten, Eissportfläche, Minigolf-Anlage u.v.m. zu ausgiebigen Freizeitaktivitäten. Im Veranstaltungsforum Fürstenfeld können Sie vielfältige und attraktive Events besuchen.
In Fürstenfeldbruck sind viele Fach- und Hausärzte ansässig, sowie ein Krankenhaus, Banken und Geschäfte, die den täglichen Lebensbedarf decken und darüber hinaus. In Fürstenfeldbruck sind Kindergrippen, Kindergärten, Grund-, Mittel, Realschule, Gymnasium sowie die Fach- u. Berufsoberschule, Berufsschule und Landwirtschaftsschule ansässig.
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